Villa Winkler

Villa Winkler
Neuffener Str. 1
72555 Metzingen
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Objektbeschreibung

Lage: Die Villa Winkler befindet sich in zurückgesetzter Lage am Rande der Metzinger Innenstadt. In der Umgebung befinden sich weitere historische Bauten, ein Altenheim, Wohnhäuser und Kleingewerbe. Die Innenstadt, Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Hauptverkehrsstraßen Richtung Stuttgart, Reutlingen, Nürtingen, Bad Urach und Neuffen sind schnell erreichbar.

Metzingen mit seinen ca. 23.000 Einwohnern bietet neben dem historischen Stadtzentrum mit vielen Fachwerkhäusern und dem Kelternplatz durch die Outlet-City auch großstädtisches Flair. Neben dem internationalem Modekonzern Hugo Boss bilden ein gesunder Mittelstand und einige "hidden champions" das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt. Die Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ist mit der Bahn und per Individualverkehr ideal.

Objekt: Die denkmalgeschützte Villa Winkler wurde 1921 von den Stuttgarter Architekten Schlösser und Weirether für den Metzinger Fabrikanten Max Winkler erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich hohe repräsentative Räume mit dem Charme der 1920er. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und den Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, die Mansarden tragen ihre Form nach Innen und sorgen für ein tolles Raumgefühl. Hier befindet sich auch eine weitere Terrasse. Im zweiten Dachgeschoss finden Sie weiteren Platz für Arbeits- und Besprechnungsräume. Die Villa ist komplett unterkellert.

Auf den drei Ebenen befinden sich ca. 380 m² Nutzfläche, die in Absprache mit dem Eigentümer auf die Bedürfnisse des künftigen Mieters saniert und renoviert werden.

Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage und im Freien können bei Bedarf angemietet werden.

Kontakt

Christoph Landgraf Immobilien e.K.
Kaiserpassage 3
72764 Reutlingen

07121-310024
kontakt@landgraf-immo.de

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Objektdaten
Größe Grundstück: 381 m²
Größe Nutzfläche: 381 m²
Baujahr: 1921
Mietpreis: 4.000,00 Euro
Kaution 3 Monatsmieten
Nebenkosten 400 €
Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht notwendig
Anbieter: Immobilien - Stadt Metzingen
Ansprechpartner: Herr Mario Klein
Telefon: +49 71 239 25-262
Fax: +49 71 239 25-4262
E-Mail: m.klein@metzingen.de
Grundriss Villa Winkler